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2月，房地产市场呈现出明显的企稳信号，新房及二手房销售面积同比增速显著回升，核心城市土拍热度延续，市场信心逐步修复。与此同时，广东省率先发行专项债券用于收购存量土地，为房企缓解现金流压力、优化土地储备结构提供了新路径。 一、市场动态：新房及二手房销售同步回暖 新房销售环比增长显著 根据房管局数据，2月21日至27日，32城新房单周销售面积达336.9万平方米，环比增长23.5%；年内累计销售面积同比增速达11.92%，较前值提升4.49个百分点。当月累计销售面积同比增速跃升至48.71%，较上

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